Estimation théorique
Avenue Antonin Trinquet,31410 Capens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Antonin Trinquet,31410-Capens indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 75 | LOMBARDIL | 4 | 132 | 1206 | 358300€ | 2714€ |
2019-07-18 | 75 | LOMBARDIL | 2 | 62 | 1329 | 370465€ | 5975€ |
2019-07-05 | 14 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 154 | 295 | 290800€ | 1888€ |
2021-03-31 | 24 | LE VILLAGE | 8 | 182 | 566 | 110000€ | 604€ |
2021-05-26 | 63 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 87 | 35000€ | 389€ |
2020-01-27 | 3 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 105 | 94 | 216060€ | 2058€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES MONTAGNES | 4 | 90 | 501 | 208900€ | 2321€ |
2021-01-11 | 5 | CHE DES COTES | 4 | 99 | 494 | 231750€ | 2341€ |
2023-06-24 | 18 | LE BOUSQUET | 4 | 88 | 1059 | 145000€ | 1648€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DU PLATEAU | 4 | 85 | 502 | 192359€ | 2263€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PLATEAU | 5 | 92 | 480 | 216480€ | 2353€ |
2023-05-31 | 0 | BITOU | 4 | 105 | 1200 | 310000€ | 2952€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU PLATEAU | 3 | 117 | 415 | 250570€ | 2142€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DU PLATEAU | 4 | 98 | 411 | 93000€ | 949€ |
2020-09-18 | 1 | AV DES PYRENEES | 5 | 120 | 500 | 232350€ | 1936€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 93 | 271 | 227050€ | 2441€ |
2022-03-24 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 912 | 110000€ | 1100€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 76 | 166 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES ACCACIAS | 4 | 102 | 1037 | 50400€ | 494€ |
2019-07-16 | 5001 | LE BOUSQUET | 4 | 90 | 244 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-13 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 207 | 1125 | 231960€ | 1121€ |
2020-12-22 | 9 | AV ANTONIN TRINQUET | 4 | 95 | 492 | 228500€ | 2405€ |
2023-03-30 | 2 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 194 | 2136 | 250000€ | 1289€ |
2022-08-10 | 0 | LES QUARTS | 5 | 181 | 1240 | 350000€ | 1934€ |
2022-11-05 | 5001 | PRATMIEJA | 3 | 93 | 0 | 305000€ | 3280€ |
2021-10-27 | 73 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 93 | 1000 | 125000€ | 1344€ |
2019-07-18 | 104 | PRATMIEJA | 4 | 80 | 1458 | 221550€ | 2769€ |
2022-10-28 | 104 | PRATMIEJA | 4 | 80 | 1458 | 285277€ | 3566€ |
2022-11-03 | 5002 | LES QUARTS | 4 | 85 | 1000 | 275250€ | 3238€ |
2023-02-21 | 5001 | PRATMIEJA | 5 | 130 | 2352 | 299750€ | 2306€ |
2021-01-26 | 91 | CHE DES AGNETS | 9 | 197 | 332 | 329940€ | 1675€ |
2020-02-05 | 103 | LES QUARTS | 3 | 97 | 1413 | 160000€ | 1649€ |
2020-04-27 | 64 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 95 | 1000 | 192500€ | 2026€ |
2023-04-25 | 12 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 1000 | 276100€ | 2301€ |
2020-01-29 | 43 | CHE DE SAINTES | 4 | 104 | 1083 | 230450€ | 2216€ |
2022-10-27 | 43 | CHE DE SAINTES | 4 | 104 | 1083 | 270000€ | 2596€ |
2021-06-11 | 56 | CHE DES AGNETS | 5 | 137 | 854 | 260000€ | 1898€ |
2022-06-10 | 30 | CHE DE SAINTES | 3 | 73 | 1234 | 330650€ | 4529€ |
2020-02-27 | 4 | HAMEAU DES FAUGERES | 5 | 107 | 909 | 252781€ | 2362€ |
2021-10-29 | 10 | BIROS | 4 | 57 | 611 | 145000€ | 2544€ |
2019-08-30 | 8 | FAUGERE | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 86 | 933 | 166000€ | 1930€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DES SAULES | 5 | 94 | 1020 | 140000€ | 1489€ |
2021-12-30 | 28 | CHE DES AGNETS | 4 | 132 | 1000 | 321800€ | 2438€ |
2022-05-05 | 26 | LESPINQ | 4 | 85 | 1084 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-10 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 78 | 577 | 197000€ | 2526€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 114 | 500 | 172000€ | 1509€ |
2021-08-12 | 58 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 127 | 1055 | 160377€ | 1263€ |
2023-06-02 | 35 | CHE DE LAFITTE | 5 | 99 | 800 | 273200€ | 2760€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DE SAINTES | 5 | 120 | 1370 | 242550€ | 2021€ |
2022-03-07 | 15 | CHE DE SAINTES | 3 | 76 | 845 | 194000€ | 2553€ |
2022-09-20 | 12 | CHE DE SAINTES | 5 | 86 | 810 | 301000€ | 3500€ |
2021-12-16 | 1 | CHE DE SAINTES | 4 | 95 | 272 | 215000€ | 2263€ |
2020-10-08 | 2 | CHE DE SAINTES | 6 | 180 | 1728 | 270000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 32 | RTE DE CAPENS | 5 | 100 | 400 | 242500€ | 2425€ |
2019-07-26 | 86 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 134 | 620 | 291970€ | 2179€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DE SAINTES | 3 | 74 | 723 | 175000€ | 2365€ |
2021-09-14 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 129 | 900 | 287770€ | 2231€ |
2022-07-26 | 95 | RTE DE LONGAGES | 4 | 92 | 1659 | 285620€ | 3105€ |
2022-10-17 | 53 | RTE DE LONGAGES | 5 | 99 | 758 | 309290€ | 3124€ |
2023-02-17 | 87 | RTE DE LONGAGES | 4 | 126 | 1042 | 300000€ | 2381€ |
2019-07-20 | 22 | CHE DE LAFITTE | 5 | 172 | 1434 | 322300€ | 1874€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU COUVENT | 5 | 150 | 871 | 348650€ | 2324€ |
2021-10-15 | 9 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 2260 | 241200€ | 2539€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DE FAUGERES | 5 | 106 | 760 | 271500€ | 2561€ |
2022-10-05 | 113 | RTE DE LONGAGES | 4 | 160 | 488 | 255000€ | 1594€ |
2022-05-18 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 140 | 827 | 318700€ | 2276€ |
2022-07-06 | 121 | RTE DE LONGAGES | 4 | 112 | 440 | 360450€ | 3218€ |
2020-12-21 | 135 | RTE DE LONGAGES | 5 | 110 | 1061 | 205000€ | 1864€ |
2020-04-25 | 0 | CHEM DE CAPENS | 4 | 132 | 894 | 370850€ | 2809€ |
2022-09-08 | 20 | CHEM DE CAPENS | 3 | 70 | 730 | 165000€ | 2357€ |
2020-02-03 | 103 | RTE DE LONGAGES | 5 | 145 | 812 | 281700€ | 1943€ |
2021-05-07 | 33 | CHE DE FAUGERES | 5 | 119 | 915 | 295000€ | 2479€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 120 | 485 | 260820€ | 2174€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 120 | 485 | 291000€ | 2425€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DE LAFITTE | 4 | 100 | 617 | 283000€ | 2830€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 145 | 1600 | 125000€ | 862€ |
2020-04-21 | 19 | CHEM DE CAPENS | 5 | 90 | 0 | 199000€ | 2211€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DES PECHERS | 4 | 131 | 1012 | 325580€ | 2485€ |
2019-09-07 | 18 | RTE DE CAPENS | 2 | 53 | 1000 | 105000€ | 1981€ |
2021-12-11 | 47 | RTE DE LONGAGES | 3 | 57 | 1076 | 190000€ | 3333€ |
2019-08-21 | 97 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 60 | 171 | 81000€ | 1350€ |
2019-09-13 | 35 | RTE DE LONGAGES | 4 | 76 | 711 | 159750€ | 2102€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DES ORMES | 9 | 218 | 1492 | 266100€ | 1221€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU GRAND CERISIER | 4 | 140 | 1000 | 370000€ | 2643€ |
2021-03-26 | 19 | RTE DE LONGAGES | 4 | 110 | 176 | 135000€ | 1227€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 733 | 279300€ | 3210€ |
2020-07-04 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 560 | 207360€ | 2356€ |
2020-07-01 | 30 | CHE DE MAUPAS | 5 | 122 | 1022 | 184740€ | 1514€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 84 | 279 | 240000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 6 | PL DE LA BASCULE | 7 | 228 | 1287 | 410000€ | 1798€ |
2022-06-18 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2019-06-14 | 50 | CHE DES COMMUNAUX | 8 | 224 | 133 | 420000€ | 1875€ |
2021-06-30 | 41 | CHEM DE NOE | 7 | 310 | 1147 | 364800€ | 1177€ |
2021-05-06 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 47500€ | 440€ |
2022-05-09 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 175000€ | 1620€ |
2021-05-25 | 7 | RTE DE CAPENS | 4 | 92 | 1206 | 231226€ | 2513€ |
2022-12-16 | 102 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-13 | 12 | RTE DE MONTAUT | 4 | 78 | 771 | 212000€ | 2718€ |
2019-06-27 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 204000€ | 2000€ |
2019-09-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 215000€ | 2108€ |
2021-09-09 | 7 | RTE DE MONTAUT | 2 | 86 | 74 | 166705€ | 1938€ |
2020-11-25 | 9 | RTE DE MONTAUT | 2 | 98 | 174 | 193190€ | 1971€ |
2020-06-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES PECHERS | 4 | 100 | 1055 | 240000€ | 2400€ |
2023-06-15 | 105 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 45 | 72 | 90000€ | 2000€ |
2021-09-07 | 4 | PL DE LA LOGUE | 4 | 63 | 58 | 150000€ | 2381€ |
2020-11-14 | 12 | ALL DES FONTAINES | 1 | 89 | 79 | 159700€ | 1794€ |
2019-09-12 | 91 | CHE DE CARBONNE | 3 | 80 | 1020 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-10 | 1 | RUE SEILLANE | 4 | 86 | 86 | 126000€ | 1465€ |
2020-02-06 | 75 | CHE DE CARBONNE | 4 | 131 | 1000 | 254719€ | 1944€ |
2022-03-25 | 2 | ALL DES FONTAINES | 3 | 50 | 44 | 135000€ | 2700€ |
2021-08-10 | 128 | RTE DE LONGAGES | 4 | 113 | 500 | 317300€ | 2808€ |
2023-06-21 | 2 | RUE SEILLANE | 4 | 100 | 436 | 430430€ | 4304€ |
2022-01-20 | 119 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2021-08-31 | 37 | CHEM DE NOE | 7 | 131 | 997 | 231100€ | 1764€ |
2023-04-25 | 29 | CHEM DE NOE | 2 | 50 | 580 | 195150€ | 3903€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DES VIGNES | 5 | 116 | 983 | 282400€ | 2434€ |
2022-10-22 | 4 | PL D ARMES | 5 | 149 | 92 | 130000€ | 872€ |
2023-04-20 | 5 | CHEM DE CAPENS | 4 | 68 | 582 | 176000€ | 2588€ |
2022-12-16 | 28 | CHE DE LA PEYONNE | 5 | 106 | 141 | 272000€ | 2566€ |
2021-05-05 | 14 | RUE JULES FERRY | 8 | 600 | 4855 | 1330050€ | 2217€ |
2022-05-24 | 5 | IMP DES PRUNELLAS | 4 | 87 | 373 | 175000€ | 2011€ |
2022-09-23 | 114 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 183 | 187 | 150000€ | 820€ |
2020-04-16 | 78 | CHE DE CARBONNE | 3 | 74 | 514 | 198415€ | 2681€ |
2023-06-17 | 4 | CHE DE LA PEYONNE | 3 | 49 | 1102 | 228000€ | 4653€ |
2020-08-07 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 106 | 1103 | 212264€ | 2002€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA BIELLE | 1 | 42 | 21 | 65000€ | 1548€ |
2023-01-17 | 5 | PL DE LA BIELLE | 4 | 50 | 26 | 52500€ | 1050€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU BUGAT | 5 | 148 | 100 | 205000€ | 1385€ |
2022-03-01 | 1 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 1043 | 263200€ | 2861€ |
2020-08-07 | 3 | ESP ABOLIN | 5 | 110 | 110 | 269000€ | 2445€ |
2021-07-05 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 123 | 877 | 254590€ | 2070€ |
2019-07-12 | 78 | CHE DE CARBONNE | 4 | 122 | 532 | 295000€ | 2418€ |
2019-08-28 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 217 | 1385 | 560770€ | 2584€ |
2020-08-31 | 7 | RTE DE CAPENS | 5 | 123 | 1126 | 128080€ | 1041€ |
2021-05-10 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 154 | 893 | 393967€ | 2558€ |
2019-08-03 | 3 | RUE MONCINAT | 3 | 86 | 51 | 80000€ | 930€ |
2020-09-29 | 10 | ESP ABOLIN | 6 | 140 | 200 | 180000€ | 1286€ |
2020-12-09 | 31 | CHE DE CARBONNE | 3 | 85 | 665 | 219156€ | 2578€ |
2022-05-21 | 11 | RUE MONCINAT | 5 | 97 | 103 | 211000€ | 2175€ |
2022-06-23 | 6 | CHEM DE NOE | 6 | 105 | 1389 | 245000€ | 2333€ |
2020-06-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 395 | 144000€ | 1800€ |
2019-08-08 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 661 | 173700€ | 2256€ |
2020-09-11 | 134 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 170 | 440 | 417560€ | 2456€ |
2022-01-28 | 2 | IMP NOTRE-DAME | 5 | 130 | 340 | 235000€ | 1808€ |
2022-02-09 | 5 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 80 | 71 | 132000€ | 1650€ |
2022-03-15 | 13 | CHEM DE NOE | 4 | 97 | 428 | 222570€ | 2295€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 487 | 184000€ | 3345€ |
2022-12-20 | 9 | CHEM DE NOE | 8 | 242 | 808 | 457000€ | 1888€ |